昆明贷款没还清房子怎么出售_昆明贷款未还清可否出售房产

对于许多房主来说，由于各种原因，可能无法及时偿还房屋贷款，面临着不得不出售房产的局面。那么，昆明贷款没还清房子如何出售呢？

首先，需要了解的是，一旦房产还有未偿清的贷款，那么这个房产就算作抵押品，无法直接出售。因此，如何处理房贷是首要问题。

一种选项是通过协商，与银行商定还款计划，并在规定时间内完成清偿；另一种则是通过抵押解除，将房产抵押物赎回。在这两种情况下，房产才能合法地出售。

若是您无法足额清偿面临拍卖，您可以在二次拍卖前提前找到竞拍机构或银行主动转让房屋，以得到一个更好的价格。但这还要看银行的态度和政策，如果银行不同意转卖，那么即使您早已选择其他买家，也不能合法出售。

总之，对于昆明贷款没有还清的房产所面临的出售问题，房主需要先解决清偿问题，协商银行和竞拍机构，并且需要遵守相关法规和政策。只有在完成所有必要手续、赎回或解除抵押之后，房产才能合法地转手。